Die Vonovia-Aktie hat sich zur Wochenmitte mit einem Anstieg von 3,4 % auf 24,25 EUR im positiven Territorium positioniert. Doch die jüngsten Entwicklungen in der Immobilien- und Baubranche könnten die Investoren beunruhigen. Rolf Buch, der Vorstandschef des größten deutschen Wohnungsbauunternehmens Vonovia, sprach in einem Interview mit der Funke Mediengruppe Klartext: Der Bau von zehntausenden geplanten Wohnungen wurde aus Kostengründen auf Eis gelegt. Dies geschieht in einer Zeit, in der die Baukosten in die Höhe schnellen und viele Deutsche ihren Traum vom Eigenheim aufgeben müssen.
Kostendruck bremst Bauvorhaben
Die Vonovia-Aktie spiegelt die Unsicherheit des Marktes wider. Obwohl das Unternehmen mit seinen Planungen für 60.000 Wohnungen in der Schublade sitzt, sind die Bau- und Finanzierungskosten ein erheblicher Hemmschuh. Vonovia hat seine Zielmarke für die Quadratmetermiete auf zehn bis zwölf Euro gesenkt. Die tatsächlichen Kosten würden jedoch eine Miete von 20 Euro pro Quadratmeter erfordern, was für viele potenzielle Mieter nicht tragbar ist.
Branchenweite Sorgen
Nicht nur die Vonovia-Aktie und das zugehörige Unternehmen spüren den Druck. Auch andere Immobilienfirmen geraten in der Krise unter Zugzwang. Die teils astronomischen Baukosten machen neue Projekte unrentabel. Während Unternehmen noch auf die Rentabilität achten, ist die Frage für potenzielle Eigenheimbesitzer schlicht die der Bezahlbarkeit.
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Marktreaktion und Anlegerperspektive
Für Anleger könnte die Vonovia-Aktie auf dem derzeitigen Niveau eine interessante Gelegenheit bieten, sollten sich die Baukosten normalisieren. Doch im aktuellen Klima bleibt die Lage angespannt. Wer in der Vonovia-Aktie investiert ist oder eine Investition in Betracht zieht, sollte das makroökonomische Umfeld und die anstehenden politischen Entscheidungen, wie den geplanten Wohnungsbaugipfel, genau beobachten.
- Kurs: 24.25 EUR
- Wochenperformance: +3.4 %
- Geplante Wohnungen: 60.000
- Zielmarke Quadratmetermiete: 10-12 EUR
Autor
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