Der Immobilienriese Vonovia setzt angesichts einer schwierigen Zinslandschaft auf Portfolio-Optimierung. Das Unternehmen, dessen Aktienwert am Montag bei 22,07 EUR geschlossen hat, hat eine Minusrendite von 0,35% zum Wochenstart hinnehmen müssen. Für den aktuellen Monat liegt das Zwischenergebnis bei einem Minus von 3,4%. Doch das ist nicht alles: Vonovia plant den Verkauf von mehr als 800 Wohnungen in Hannover-Sahlkamp, einer in den 1970er Jahren errichteten Siedlung. Dies könnte als Versuch interpretiert werden, die Bilanz in Zeiten steigender Zinsen zu festigen.
- Kurs: 22.07 EUR
- GD200: 21.02 EUR (steigend)
- GD100: 20.19 EUR (steigend)
Portfolio-Optimierung als Überlebensstrategie
Die Entscheidung, einen Teil des Portfolios in Hannover zu veräußern, wurde als proaktiver Schritt zur Schuldenreduktion gesehen. Vonovia gab bereits vor einem Jahr bekannt, Immobilien im Wert von 13 Milliarden Euro verkaufen zu wollen. Die Hannover-Sahlkamp-Siedlung, die 842 Wohnungen umfasst, steht nun auf der Liste der zu veräußernden Objekte. Vonovia betont, dass die Sanierung der Siedlung, die 2015 begonnen wurde, von den Verkaufsplänen unberührt bleibt.
Positive Trendsignale trotz Querwinden
Trotz der schwierigen Marktsituation zeigen wichtige technische Indikatoren positive Signale für die Vonovia-Aktie. Der 200-Tage-Durchschnitt, der 100-Tage-Durchschnitt und der 38-Tage-Durchschnitt sind alle steigend. Das könnte darauf hindeuten, dass Vonovia sich in einer Phase der Konsolidierung oder gar des Wachstums befindet, was trotz der insgesamt seitwärts gerichteten Tendenz ein positives Zeichen ist.
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Kapitalmarktausblick – Steigende Zinsen als Achillesferse?
Steigende Zinsen könnten sich weiterhin als problematisch für Vonovia und die gesamte Immobilienbranche erweisen. Die Unternehmensstrategie, sich durch Verkäufe finanziell zu entlasten, wird dabei eine entscheidende Rolle spielen. Der Markt wird genau beobachten, wie gut Vonovia diese Strategie umsetzt und ob es dadurch gelingt, sich in einem steigenden Zinsumfeld zu behaupten.
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