Liebe Leserinnen und Leser,
die globale Zinserhöhung dient dazu, die zeitweise eskalierende Inflation einzudämmen. Dies ist erfreulich für Sparer, hat jedoch negative Auswirkungen auf den Immobiliensektor. Meiner Ansicht nach war der Immobilienmarkt in den letzten Jahren ohnehin “überhitzt”, da teilweise enorm hohe Preise unter Verweis auf günstige Finanzierungsmöglichkeiten verlangt wurden. Wie dem auch sei, es steht fest, dass alle Akteure im Immobiliensegment nun “leiden”.
Enttäuschende Ergebnisse im ersten Quartal
Im ersten Quartal musste die auf Gewerbeimmobilien ausgerichtete Bank einen deutlichen Gewinnrückgang von 25% auf 27 Millionen Euro hinnehmen. Die Deutsche Pfandbriefbank konnte anders als andere Kreditinstitute nicht von den steigenden Zinsen profitieren. Vorstandschef Andreas Arndt bestätigte klar, dass die schwierige Marktsituation noch zwei bis drei Jahre andauern wird – bedingt durch das hohe Zinsniveau.
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Betrachten wir die attraktive Aktienbewertung
Für 2023 prognostiziert eine Mehrheit der Analysten ein Nettoergebnis von 130 Millionen Euro. Das entspräche einem Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) von soliden 7,81. Für das Jahr 2024 soll diese Kennzahl bei etwa 7,3 liegen.
Achtung Dividendenjäger!
Wer beim Kauf von Aktien Wert auf eine ansehnliche Dividendenrendite legt, sollte sich den Anteilsschein der Deutschen Pfandbriefbank näher ansehen. Analysten rechnen für 2023 mit einer Dividendenrendite von beachtlichen 9,6 %; für das Jahr 2024 soll diese Zahl sogar deutlich über 10 % liegen.
Meine Einschätzung: Durchaus ein Kauf, wenn…
Aufgrund dieser Kennzahlen erscheint die Aktie für mich durchaus als attraktive Anlageoption. Eine gewisse Geduld hinsichtlich der Kursentwicklung ist hierbei sicherlich angebracht. Aber bei der erwarteten Dividendenrendite wäre ich definitiv bereit, diese aufzubringen.
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